我国200软件园现泡沫危机 年底或遇退租潮
据不完全统计，目前国内软件园区总数超过200家。而在数量不断增长的同时，软件园区的质量则良莠不齐。
某软件园区的一位工作人员对记者表示，尽管现在其所在的园区还没有出现大面积退租的情况，但园区内企业上班的员工减少了，加班的灯光黯淡了。
本报记者 侯继勇 北京报道
“经济大环境已经影响了爱尔兰软件业的发展，由于金融危机给银行来带来了困难，爱尔兰软件业中许多与金融相关的行业应用开发企业受到了影响。”10月23日，爱尔兰贸易与商务部长约翰麦古尼斯在接受本报记者专访时表示。
爱尔兰、印度堪称全球软件外包与服务业最为发达的地区，它们一直是中国软件与服务外包同行学习的样板。但现在，全球金融海啸已经让它们首先感受到了危机带来的压力。
这种压力无疑将传导到近年来致力于软件与服务外包产业发展的中国同行。而在中国的现实语境下，已经感受到金融海啸压力的，除了软件企业外，还有软件园——这与中国软件外包与服务产业发展的路径有关：在挑战印度软件服务与外包的口号下，众多地方政府大力支持，先硬件投资，再通过政策优惠，通过相互争夺企业资源的形式，建立了众多软件园区。
“金融海啸是一个契机。”大连软件园总裁高炜在接受记者采访时表示，软件园需要专业的服务，除了硬件建设外，还需要人力资源、政策咨询等支撑，“那些没有专业化服务能力、经验不足的软件园将被淘汰”。
退租期或在年底
某软件园区的一位工作人员对记者表示，尽管现在其所在的园区还没有出现大面积退租的情况，但园区内企业上班的员工减少了，加班的灯光黯淡了。
该人士用“道路空旷，让人心慌”来描述自己的感受。他认为，现在还没有退租的情况，但退租潮可能会在今年底、明年初发生，许多企业的房租期限是在年初或年底。
知名软件企业文思的总裁陈立峰在接受记者采访时认为，“面监金融危机，中国的软件与服务企业面临三座大山的压力：一是业务量收缩，收入来源锐减；二是成本上升，利润空间变窄；三是融资困难，一些企业的资金链可能断裂。”
有业界人士表示，那些没有规模、没有开发能力，而依靠包工程模式运营的企业，大都会面临做不下去的问题；那些靠融资支撑，试图通过期权、上市来维系员工信心的企业现在也遇到困难了。
陈立峰认为，文思去年底在美国上市，可谓赶上了末班车，通过上市，文思融得了现金，这相当于为自己过冬缝了一件绵衣，但中国大批未上市的软件外包企业将面临困境——融不到钱了，业务没有了，上市困难了，员工心散了……
而软件园是靠软件企业支撑起来的，软件企业的丝丝寒意势必影响到软件园。
上述软件园区的工作人员表示，除了上述靠融资支撑的企业外，软件园中的其它两类企业也会遇到困难，一是那些靠人际关系拿项目的小型软件企业，二是国外软件企业在中国设立的分公司、办事处或研发机构。
在目前这个阶段，人际关系已经不好使了，大家自顾不暇，怎么可能因为人际关系就发订单。另外，跨国公司海外业受到了影响，而这些设在中国的分公司、办事处或研发机构，有部分是支持海外业务发展的，或是面向中国本地的出口型企业的，无疑也面临收缩或裁撤的可能。
该人士认为，毕竟金融海啸才刚刚开始，其通过银行等发包企业传导给软件外包与服务企业的过程，会有一定的滞后时间。但即使如此，如今，走在软件园的路上也会感觉到与以往特别不同，特别是夜晚。
刺激软件园泡沫
过去两年来，在软件服务与外包产业向中国转移的浪潮的推动下，在资本的推动下，软件与服务外包企业数量的迅速提升，也带来了软件园的繁荣。
高炜曾说：许多城市人口不足百万，没有大学，没有软件学院，没有多少企业，也做软件园，这就是泡沫。
据记者了解，近年来，在软件外包与服务成为热点之后，软件园建设呈现遍地开花的局面。目前，仅第一梯队的软件园，即入围火炬计划的国家软件园，就超过47家。此外，各地还有省一级、市一级的软件园。
据不完全统计，目前国内软件园区总数超过200家。而在数量不断增长的同时，软件园区的质量则良莠不齐。有业内人士认为，软件园区域分散，不仅造成资源浪费，各地软件园相互争夺企业入园争相压价，同时使得各地软件园的入园企业也良莠不齐；有的软件园区中的企业跟软件没有任何关系，有些入园企业没有任何研发能力，有些企业则纯粹就是为了拿优惠政策入园。
有业界人士担心，在软件企业受到影响的情况下，危机到来时，有可能最先破灭的就是这些软件园泡沫。
对于中国软件业来说，软件园泡沫并不陌生。5年前，托普就曾通过软件园上演过一出软件园泡沫的大戏。当时，以软件园的名义，托普拿到大量的廉价土地，通过土地向银行套取了大量的资金，然后再囤积更多的土地，再套取更多的资金，如此循环往复。
高炜认为，泡沫过后，留下的将是有价值的软件园。在他看来，有价值的软件园要具备下列条件，即长期运作软件园的经验、专业服务的能力，能提供政策配套、产业咨询的能力，而这样的软件园，要由专业的软件园运营商来运作。
大连软件园有限公司是国内较早进行专业软件园运作的机构，其属于大连亿达，在成功运作大连软件园后，这种模式又先后复制到武汉光谷、江苏昆山、天津滨海等。
引入专业园区运营商运作的，除了大连软件园外，还有清华科技园。继清华科技园之后，其还在苏州、西安、深圳、广州、沈阳、山东威海等地设立了清华科技园的分园。
高炜说，国外成功的软件园都遵循这种模式，比如新加坡腾飞公司就是全球专业的园区运营商。其实，印度软件服务与外包产业的成功也缘于园区运营商的成功介入，班加罗尔、清奈等地的软件园背后都有成功的园区运营商。
分化的格局
有分析人士认为，尽管中国软件与服务外包产业会在短时间内遇到一定的困难，但在全球化大势下，中国软件服务与外包产业长期看多。
10月23日，全国政协常委、教科文卫体委员会主任徐冠华在“世界科技园区大会”上表示，面对全球金融危机，中国今后的发展强调自主创新。他说，经过过去30年的发展，中国取得了很多成绩，也遇到了一些瓶颈，其中包括劳动力价格比较优势弱化；核心制造由国外企业主导的产业格局越来越强化；能源问题等。而解决之道就是要以科技术为主导，走资源节约、环境保护、信息化带动工业化的道路。
高炜说，这种政策导向的变化，会给中国的软件与服务产业带来很多机会。在他看来，从长期来看，金融危机也是一个机会；一方面是金融危机期间，企业会减少硬件投入，但为了优化公司现在硬件资源，提升运营管理效率，会加大软件与服务投入；另一方面，中国的制造业将向高技术含量、高附加值和关键制造领域升级，这将给中国软件与服务外包产业带来机会。
高炜认为：中国不会放弃制造业，全球产业分工的趋势不会发生变化，这样才能解决大批农村剩余劳动力，以及每年数百万大学毕业生的就业问题。在此背景下，制造业优势将转变成软件与服务优势。
约翰麦古尼斯认为，世界是个村庄，金融危机也会影响中国，但中国仍将是全球最有活力的经济体，中国的软件外包与服务产业有很多机会。据他透露，随行有许多爱尔兰软件企业或将在中国设立办事处，就近利用中国的智力资源，集聚的产业资源。
而据记者了解，在金融海啸影响部分软件园及园内软件企业之际，由大连软件园运营的天津滨海软件园将于明年1月正式让企业入驻，目前已经引入了文思研发中心、渣打银行运营中心、腾讯数据中心、博彦研发中心、招商银行运营后台等，入驻率超过90%。文思还将与微软、惠普合作，在天津滨海软件园建立文思软件学院，这将成为中国目前最大的软件企业内训机构。
